中国房改从1998年开始，目前绝大多住房还未到期，也并未涉及土地证到期这一问题。但2016年4月，浙江温州部分20年的住宅土地使用权到期，市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费，引发热议。

“住宅用地70年届满后，我的房子还能不能属于我？”

根据相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即业主对于房屋之下的土地一般只有70年的使用权。一旦土地使用权到期，能否“自动续期”，不仅关系产权本身的完整性，还会明显的影响到二手房价格。

对于这个问题，将于2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》物权编做出了明确规定：

住宅建设用地使用权届满的，自动续期；

续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

也就是说，土地使用权到期后，使用权人仍然可以继续使用住宅。

不过，这仅给广大业主吃了半颗“定心丸”，物权编中并未对如何自动续期，需不需要交费，要交多少钱做出详细规定，期待相关法律可以尽快出台。

也就是说，土地使用权到期后，使用权人仍然可以继续使用住宅。

不过，这仅给广大业主吃了半颗“定心丸”，物权编中并未对如何自动续期，需不需要交费，要交多少钱做出详细规定，期待相关法律可以尽快出台。