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70年后我的房子还能不能属于我?民法典一锤定音
上传时间: 2020/6/2    文章来源: 本站    浏览次数: 243   

中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还未到期,也并未涉及土地证到期这一问题。但2016年4月,浙江温州部分20年的住宅土地使用权到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费,引发热议。

“住宅用地70年届满后,我的房子还能不能属于我?”

根据相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即业主对于房屋之下的土地一般只有70年的使用权。一旦土地使用权到期,能否“自动续期”,不仅关系产权本身的完整性,还会明显的影响到二手房价格。

 

对于这个问题,将于2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》物权编做出了明确规定:

住宅建设用地使用权届满的,自动续期;

续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。

 

也就是说,土地使用权到期后,使用权人仍然可以继续使用住宅。

 

不过,这仅给广大业主吃了半颗“定心丸”,物权编中并未对如何自动续期,需不需要交费,要交多少钱做出详细规定,期待相关法律可以尽快出台。

 


责任编辑:王雪                                                            贵州子尹律师事务所    转载

 

也就是说,土地使用权到期后,使用权人仍然可以继续使用住宅。

 

不过,这仅给广大业主吃了半颗“定心丸”,物权编中并未对如何自动续期,需不需要交费,要交多少钱做出详细规定,期待相关法律可以尽快出台。

 


责任编辑:王雪

 
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